中共杭州市西湖区委书记  董毓民

　　近年来，杭州市西湖区锚定首善之区目标，以打造科教文创高地活力品质城区为品牌要求，依托统一规划、统一开发、统一管理的“三统一”村级留用地开发建设运营模式，有效唤醒“沉睡”土地资源，激活“隐形”发展动能，为浙江高质量发展建设共同富裕示范区提供产业共富先行样本。截至目前，共签约留用地51宗，总用地面积约1769亩，总投资规模约375亿元；已摘牌28宗、实现开工26宗，商办规模位列全省前列，摘牌项目建成后每年为所在村社创造收益超3亿元，创造区域税收超20亿元。

　　以“高品质”留用地提升美丽指数，推动城市有机更新。聚焦品质营造，扩大品牌示范效应。从品牌、规模、管理等多维度，以公开招标方式选定品质房企，有效提升项目设计品质和品牌效应。西投云澜谷商务中心荣获美国缪斯设计奖2023年度景观设计类金奖、西投银泰城荣获2022—2023年度全国最佳商业综合体大奖·铂金奖。整合资源优势，有力提升项目品质。充分发挥国有企业的主导作用及合作房企丰富的供方资源、集采价格优势，在同等投资强度下，有效提升项目开发品质。强化品质监督，健全项目管控体系。对产品配置标准制定、材料检查验收及工艺工法选择进行严格管控；创新“工地开放日”活动；完善工地巡检制度，同步引入第三方评估。自2021年以来，已结构验收且完成评审的留用地项目共计10个，均成功获奖。

　　以“高收益”留用地缩小城乡差距，推动城乡融合发展。让利优质物业，大幅提高村社收益。主动让利村社百姓，将项目中位置好、收益高的优质物业让村社先行挑选，部分村社物业亩均收益从原先的20万元左右提至最高50万元，已落地项目年回报村社收益超2亿元。聚焦项目带动，有效促进充分就业。以扩大就业容量，解决重点群体就业为导向，加快项目开发建设，最大限度确保项目尽早落地、促进就业。优化开发模式，盘活村社闲置资金。以西湖区蒋村街道紫金港01项目为样本，对“房企操盘+西投入股”原开发模式进行优化调整，探索“西投操盘+村社入股”全新合作模式，充分盘活全区经合社沉淀资金，为村社资金长期升值提供了保障。

　　以“高能级”留用地发展特色产业，推动产业转型升级。抓好项目招商运营。充分发挥园区集聚带动效应，打造极具承载力的发展平台体系。截至目前，管理运营留用地园区达10个，已培育国高企业23家、省科技型中小企业29家、雏鹰计划企业6家、创新型中小企业9家、专精特新中小企业5家，成功入选2023中国最具影响力产业园区运营商TOP30。注重业态协同，推动产业集群集聚。对“低小散”地块业态进行重新塑造。西投云漫里项目依托“脑机智能”打造成为城西科创大走廊的“最强大脑”；五幸金座、五幸银座项目通过新增社区商业及长租公寓等业态，成功打造西投商业“西投·云U街”及人才公寓“西投·西悦公寓”两大品牌。紧盯产业发展，打造特色产业园区。三墩镇浙谷深蓝园区聚焦“高精尖”链主企业，做深做实企业服务，以“智能化”赋能园区运营管理，成功招引浙江省环境科技有限公司、浙江艾摩柯斯环境科技有限公司、杭州企鹅科技有限公司等优质企业，高标准打造省级专精特新标杆园区。